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83 rue Georges Clemenceau 41200 Romorantin Lanthenay

En SOLOGNE à moins de 2h de PARIS


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Maison 250 m² - 8 pièces - Romorantin-Lanthenay 372 750 HAI*


Description de l'offre Ref 1396S


Au calme, à la campagne sur 1,5 hectares avec un étang et à 5 minutes du centre ville de Romorantin, 41IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison à l'état irréprochable et aux volumes trés interressants comprenant un vaste salon-séjour avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bains. une cuisine d'été, une véranda de 29 m² avec accés direct à la terrasse et la piscine. Possibilité de plusieurs chambres supplémentaires en rez-de-chaussée en transformant plusieurs pièces de 12 à 24 m². Pourquoi pas aménager un espace pour du télétravail ? Un garage, une cave, un atelier. Une dépendance de 64 m² utilisée en garage. L'autre partie peut servir de box à chevaux puisque vous avez la possibilité d'acquérir, ( 50 000 € hors honoraires) attenant à la propriété, 7,8 hectares de plaines en majorité avec une plus petite partie boisée agrémentée d'un mirador.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 41200


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 1,05 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Cave OUI


Surface cave (m²) 18


Année de construction 1974


Quartier nord romorantin


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 372 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %


Taxe foncière annuelle 3 554 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus